(20の続き)再度、出窓の価格 - Ten Soichi (男性) - 構造・仕様・保証
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一条工務店の免震住宅(セゾン)を建築した27歳夫婦の軌跡「マイホームへの道(Road to MyHOME)」と現在の暮らし

(20の続き)再度、出窓の価格 - Ten Soichi (男性)

2003年10月05日
構造・仕様・保証 0
トピック満タンで入らないそうですから、新たに作りました。
”建築面積”(家の上から見た投影図/柱心)に入るものは、「施工面積」に入ると思います。
(「施工面積」は、各HMが独自にリーズナブルに決めるものです。)
2階の床面積というと1,2階の形状で違ってきますので、各自の家に合ったものを採用されてください。
(すみちゃんがいわれてる意味は理解できると思いますので)
・そこで、家の外に柱が立つと”建築面積”に入りますから、
ポーチもテラスも柱を立てると
 柱心の面積の分は”建築面積”に入ってしまいます。
 大きな玄関ポーチをつくると建築面積が大きくなります。
 したがって、ポーチは100%一条の{施工面積}に入ります。
 柱があるテラスも同様です。
・バルコニーは、屋根をつけたり、柱を立てたり特別のことをしなければ
 (バルコニーの面積×1/2)を一条の{施工面積}に入れる。
・小屋裏は、1.4m以下であれば、床面積に入りませんから床面積に入らない範囲で
 (”床面積””建築面積”とも建築基準法上のもので、確認申請に使う数字です)
 オプションです。坪単価比:かなり安く施工していただけます。
・ということで、問題の出窓です。
 ”出窓”を”建築面積””床面積”から切り離して、出窓の面積の○%を施工面積に入れるのであれば
 オプションになるのではないかと思いますが、いかがでしょうか。
 建築面積には、入るんだけど50%でいいよと言われてんでしょうかね。
 (1m以上出てないと建築面積にも入らないと思うんですが)
 
 それと、ベイもハーモニーもどちらも投影面積の50%なんでしょうか。
これから建てられる方は、その時、その時で変更もありますから、よく確認しながら
営業さんと相談されてはいかがでしょうか

和風とセゾンは違う!


すみません。和風百年とセゾンは同じFでもちがうようです。
セゾンの出窓は、それだけ価値が高いのか?
和風百年は、それを見越した坪単価になっているのか?
見た目は、セゾンの価値が高いのかな?
同じ標準で、一方は金を取る、他方は取らない。
整合性がないように思いますが、今のところそのようなことのようです。m(__)m
  • [2003/10/07 12:29]
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整合性がほしい


私も同じ説明を受けました。セゾンと和風百年とで出窓の価値が違うのか~と思いました。一条工務店はなんだか透明性の無い会社と感じました。
とにかく営業の説明がわかりにくいので、自分の聞き間違いかなぁ?とも思いましたが、ここで皆さんの書き込みを見て確信を持っています。
住友林業にしました。
  • [2003/10/22 05:34]
  • 大府展示場 (女性) |
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透明性の無い会社


うん。僕もそう感じることがありましたね。
でも、どこの会社も契約まではおいしい話ばかりで、よくよく突っ込んでみると”うさんくさい”と思うことが多かったです。とにかく納得するまでしつこく確認することです。
最後に、営業の対応が悪かったからといって、その会社が悪いと決め付けるのは如何なものかと思いますよ。営業が家を建てるわけではないですから。目安にはなるのでしょうけど・・・。結局はいい人に当たるか当たらないか、それだけです。悪い人に当たったときに対応できるだけの勉強はしておきましょう。どこにお願いするにしてもね。
  • [2003/10/22 14:45]
  • 宴 (男性) |
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I-HEADの出窓の価格


お久しぶりです。
私が質問してから,だいぶたってしまいましたが,ようやく営業の人に確認できました。I-HEADの場合(他のタイプ場合は聞きませんでした。)の出窓は,すべて坪単価がそのままかかるそうです。述べ床面積に入る出窓もそうでない出窓も同じだそうです。
 
  • [2003/10/25 14:51]
  • ひろじろう (男性) |
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管理人: road2myhome
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ハウスメーカー: 一条工務店
タイプ: セゾンF(在来軸組)・免震
施工面積: 43坪
オプション: ブラストタイル・瓦
ローン:③SBI住信ネット銀行
    ②SBIモーゲージ
    ①住宅金融公庫+地銀
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