借り換えの決心
住宅ローン残高はというと、気づけばあと7年半となりました！
ブログでも紹介しているように、借り換え・繰り上げ返済を頑張ったお陰で、
借り入れ開始から13年4か月経った現在、ローン期間の残り7年半ですので、３５年ローンでスタートしたローンが
２１年ほどにりました。
ここで、低金利のローンに借り換えラストスパートをかけたいと思います。
色々なプランで組めますが、5年の金利が、非常に低いので、
ただ、住宅を購入しローン残高が多いほど、借り換えや繰り上げ返済は効果があります。
私の場合、
ローン残額が１０００万円をきっていますので、それほど効果が出ない可能性もあります。
まず、
借り換えの金融機関の選定です。
借り換えの金融機関の選定です。
ローン金利ができるだけ安い金融機関を選びました。
多分、最安だと思います。
多分、最安だと思います。
「住信SBIネット銀行」のネット専用住宅ローン に決めました。
金利 （2015年12月現在）
- 5年 年 0.50 ％
- 7年 年 0.83 ％
- 10年 年 0.84 ％
- 15年 年 1.24 ％
驚きの超低金利です。
色々なプランで組めますが、5年の金利が、非常に低いので、
5年まで0.5%の当初引き下げプランでシミュレーションしました。
7年の残期間だから、安易に7年の0.83%を選択すると、少し損をします。
↓こちらが、シミュレーション結果です。
諸費用込みで、 1,437,535円 のメリットがあり、更に期間を半年縮めることができます 。
しかも、毎月の返済金額が15,000円も減るとは・・・
現在のローンの金利が年2.45%なので、約2%も金利が低くなる訳ですから、当然といえば当然です。
もっと早く、借り換えしておくべきだったと、少し後悔してます。
もっと早く、借り換えしておくべきだったと、少し後悔してます。
住信SBIネット銀行は、来店不要で契約できるため、単身赴任の私には、ありがたいです。
現在借り入れ中の住宅ローンは、同じような名前のSBIモーゲージですので、ネット銀行系の住宅ローンに対して、抵抗は少ないです。いつのまにか、ARUHIに社名変更になってました。
アメリカの利上げを切っ掛けに、今後、日本も金利が上がっていくことも想定に入れ、金利が安いこの時期に住宅ローンの借り換えを、ご検討されてみてはいかがでしょうか？
今から申請すれば、おそらく最速で1月末には借り換えが完了する見込みです。
