家の保証書に着いて - よっちゃん (男性) - 構造・仕様・保証
一条工務店 免震住宅の建築ブログ
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一条工務店の免震住宅(セゾン)を建築した27歳夫婦の軌跡「マイホームへの道(Road to MyHOME)」と現在の暮らし

家の保証書に着いて - よっちゃん (男性)

2003年05月12日
構造・仕様・保証 0
管理人さん、皆さん、こんにちは。
昨日、やっと家の保証書が届きました。(引渡しされてから実に半年後です・・・)
通常のアンケート以外に、残工事完了書に署名、捺印して送り返す事が必要といわれ、監督さんがその書類を持ってきてくれ提出したのが、4月中旬でした。
昨日届いた保証書には、引渡し年月日が4月20日となっており、監督さんの言われたとおり、そこから保証期間が始まるようです。
管理人さんも、今回の残工事が終った時点から保証期間が始まるようになるのではないでしょうか?
特に、シーリングや断熱材など、住宅性能に影響を与えるような箇所を修理しているようなので、そこの部分は勿論、その工事による他の箇所への影響も心配されるので、一度営業さんに問い合わせされてみると良いのではないでしょうか。

保証書


よっちゃん、こんにちは。
ガーデニング、DIYも進んでいますね。芝生も青くなってきてますね。私も、GWにちょっとだけ張って見ました。
保証書は引渡し後、結構早くに届いています。不具合がいろいろ出てきたのはその後ですので、すでに保証期間は始まっているかと思います。
クロス間の隙間なども、保証期間が終わるちょっと前に修復するのがbetterと言われていた頃もありますし・・・
  • [2003/05/12 13:02]
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保証とクレーム


>よっちゃんさん・管理人さん
保証書はウチも引き渡し後スグに頂きました。知り合いに3年ほど前に
Fタイプを建てられた方が居るのですが(樹脂サッシになる前のF)
クローゼットのノブのメッキがよく剥がれるそうでクレームで交換して
貰っているそうです。何かあったら言った方がイイよ!とアドバイスを
して頂きました。
  • [2003/05/19 13:05]
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敏さんお久しぶりです


敏さんのところは、樹脂サッシがついているのですよね。
いいですね。うちの頃はアシュレにはオプション設定されていない、と言われ仕方なくアルミのままで契約しました。
やはり、アルミサッシは多少結露します。冬場は朝起きると窓枠の下のほうに水滴が付着していて、ガラス部分も下のほうの周囲がうっすらと曇っています。
最近も、連休後に一時期気温が下がり雨が降ったことがあったのですが、その日も結露してましたので、これからも梅雨寒のときは発生するでしょうね。
でも、以前の一枚ガラスのアルミサッシに比べれば天と地ほどの差がありますけどね。(以前は窓一面がびっしょりでした)
もう一つ、雨戸がないのでガラスが結構汚れますね。一階は簡単にふけるからいいですが、二階のそれもベイウインドーの両側のはめ殺しの窓は、外側を拭くのはちょっと怖いですね。
でも、雨戸掃除よりは楽かな・・・ (^^ゞ
それから、今年に入り千葉県北西部(私が住んでいる地域です)を震源とする震度4程度の地震が数回ありましたが、家のゆれ方が以前のテラスハウスとは全く異なり、ゆらゆら、ぎしぎし、といった感じが全くありませんでした。
家全体が剛性感のある一つの塊として揺れている、といった感じで安心感はあります。でもあまり気持ちのいいもんではありませんが・・・
管理人さんの所は免震構造なので(敏さんの所もでしたっけ?)、もっと安心感があるのでしょうけど、こればかりはその効果を確認できる機会がないほうが、シアワセですよね。 
保証書と関係ない話で失礼しました。
  • [2003/05/20 10:05]
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こちらこそ お久しぶりです。


>よっちゃんさん
ウチは樹脂サッシですが、たまたま10棟限定の特別仕様との事です。
今でもアシュレには基本的に付かないそうです。確かに結露はし難い
ですね。でも、ガラス面には多少 水滴らしきモノは付きます(^_^;)
我が町は結構気温が低い所なので冷え込んだ朝なんかに見られました
建てるときにサッシの色を白にしたら?と勧められましたが、外壁との
バランス等も考えて黒にして正解でした。確かに結構汚れますので・・
外側は黒ですが、室内側は白なのでクロスとの違和感も無いです。
ただ、管理人さんも言われてますが、重いので柱とかが反るとサッシが
外れないとか・・・そう言う心配もあります。開け閉めも結構チカラが
要りますし(^_^;)遮音性は本当に高いので道路沿いにある我が家では
相当威力を発揮してますが(*^_^*)それから、ウチは免震ではないです
自分の住んでる岐阜県も東海大地震や長野県に近い場所柄 地震の脅威
を感じずには居られない所です。つい先日も深夜に地震がありましたが
やはり以前の古家と違い不安感はありませんでした。基礎工事では
杭まで打ってありますので、もし大地震が来てもウチは傾かないだろう
と思っております。(^_^;) 私も保証書と無縁の話で失礼しました。
  • [2003/05/20 12:34]
  • 敏 (男性) |
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サッシ&地震


敏さん、よっちゃん、どうもです。
>でも、ガラス面には多少 水滴らしきモノは付きます(^_^;)
>我が町は結構気温が低い所なので冷え込んだ朝なんかに見られました

うちも最低マイナス5℃くらいになりますが、結露したことはありません。暖房もガンガンかける方ではないからかもしれません。
>確かに結構汚れますので・・外側は黒ですが、室内側は白なのでクロスとの違和感も無いです。
そういえば、そうですよね。両面黒よりは内が白の方が良いのかも。
>重いので柱とかが反るとサッシが外れないとか・・・
重いというか、厚みがあるので少しの反りで外れなくなったんじゃないでしょうか。
>管理人さんの所は免震構造なので
今まで、震度5以上の地震が発生していないので効果はまだ出ていません。だから、幸せ。ただ強風の時何度か揺れたのが気になります。
最近、地震ネタが少なかったので新鮮でした。このHPに免震の人ってあまりこない(書きこまない)けど、売れ行きはどんなもんなんでしょうか。
  • [2003/05/20 13:16]
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残工事


よっちゃん。はじめまして
「昨日、やっと家の保証書が届きました。(引渡しされてから実に半年後です・・・)」と書かれていますが、どの様な残工事が残っていたのでしょうか。来週に引渡しを受けるのですが半年もかかる残工事(不具合?)が気になるので、教えていただけますか
  • [2003/05/21 22:20]
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半年後になった理由


はじめまして。(貴殿のHPは何回か拝見させて頂いております)
保証書が遅れた理由は残工事によるものではなく、保証書を発行するために必要な書類の送付を行っていなかったためです。
営業さんも監督さんも保証書の発行が、引渡し後のアンケート(A4数ページ綴りのもので、営業、設計、監督、大工その他の職人に対する満足度などの質問がかなり細かく載っており、営業や監督の査定にも使われているようです)を送り返す事によって行われる、と思っていたようです。
ところが、一ヶ月以上たっても保証書が届かないので、営業さんにメールして調べてもらった所、残工事終了書(正式名はちょっと?)というA5位の大きさの用紙に署名、捺印して送り返して保証書が発行される仕組みに変わった、と言われました。
後日監督さんがその書類を持ってきてくれたとき、自分の所属する工事部では今までそのような書類を渡しておらず、本社のやり方が変わったようなことを言ってました。
しかし、こちらの掲示板に書き込まれている方は、ほとんど引渡しと同時くらいに保証書を発行されているようなので、営業所によってやり方が異なっているのではないでしょうか。
ただ、残工事自体も少しはあり、最終的に終了したのは3月中旬でしたから、引渡しから4ヵ月後ですね。
最後まで残った項目は、キッチンユニットの扉がきちんと閉まらない事と、キッチンのユニットがずれてしまう事(きちんとビス止めされていなかった)というもので、扉をフィリピンから取り寄せるのに時間が掛かったようです。
  • [2003/05/21 23:25]
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結露&サッシ


>管理人さん
こんばんは
えっと、我が町は最低気温が氷点下10℃以下になりますので・・・
でも、結露と言うよりは曇っていると言う感じで、流れたり下に溜まる
なんて事はありません。-5℃位までなら全然ですが、さすがに-10
以上に下がると起こるそうです。(営業さん談)
  • [2003/05/22 12:11]
  • 敏 (男性) |
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管理人: road2myhome
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ハウスメーカー: 一条工務店
タイプ: セゾンF(在来軸組)・免震
施工面積: 43坪
オプション: ブラストタイル・瓦
ローン:③SBI住信ネット銀行
    ②SBIモーゲージ
    ①住宅金融公庫+地銀
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