住宅性能表示 - しんちゃん (男性) - 構造・仕様・保証
一条工務店 免震住宅の建築ブログ
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一条工務店の免震住宅(セゾン)を建築した27歳夫婦の軌跡「マイホームへの道(Road to MyHOME)」と現在の暮らし

住宅性能表示 - しんちゃん (男性)

2003年07月19日
構造・仕様・保証 0
管理人さん、みなさんこんにちは!いつもこのホームページを参考にさせていただいております。
さて、住宅性能表示を第3者機関に依頼したいという旨をつたえたところ、その金額にびっくり。一条側で書類作成に約30万。これとは別に第3者機関への支払いが約15万。営業の人は、”ほとんどやる人がいない”っていってましたが、値段を聞いてなるほどとおもいました。
第3者機関への申請をさせないためにこんな値段をいってきてるのかとおもってしまいました。どこのメーカでもこんなにかかるものですか?

結局うちもしませんでしたが


私も最初、住宅性能表示をする予定で、一条に見積もりをとりましたが、
指定業者に支払う金額が約15万円、一条側で書類作成などが20万円でした。
ちなみに他工務店さんで出して貰った見積もりですと、全部で約41万円でした。
しんちゃんの場合、一条の書類作成の費用が少し高いようですが、決して高すぎる
という訳ではないと思いますよ~。
  • [2003/07/19 08:24]
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  • すみちゃん (女性) |
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すみちゃん、回答ありがとうございます。


やっぱり、そんなにかかるんですね。
公庫で資金を借りれば、現場に多少なりともチェックが入りますが、銀行で借りると何もありません。なので、現場に緊張感がなくなることを心配しています。やはり、自分の目でチェックするしかないんですかね。でも、素人の私でも多少なりとも、プレッシャー(いい意味で)を与えることができるんでしょうか?
  • [2003/07/22 12:01]
  • しんちゃん (男性) |
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建築監理については..


だいぶお悩みのようですね~。うちも現在の住居と建築現場が離れている上、
共働きなので現場になかなか顔を出せないので、チェック機関を色々考えてま
した。うちは公庫を使うので、当初公庫のチェック機能を期待してましたが、中間
検査などは数十分で終わってしまうものらしくて、今ひとつっぽいです~。
住宅性能表示も度々現場に顔を出してくれる訳でも、煙センサーを着けただけで
ランクが変わったりするんで、この金額だす意味あるかなぁ?と思いやめました。
建築監理の会社もありますが、こちらもいい金額してます。例えばこんな感じ。
http://www.ktk.ne.jp/P_1/P_1.html
家を建てる時は、必ずこういう機関を通すつもりにしていたんですけど、一条の
場合は、現場で使うものは釘や養生ネットに至るまで工場支給品で、現地調達
するものがないコト(仕様にないものが使われる可能性がない)、大工さんも一
条の契約している方(工務店に丸投げしていない)とのコトで、一条さんに関して
はこちらも必要ないと思いやめました。まだ基礎工事に取り掛かった所なので、
やっぱやってりゃよかった~!と思うか、必要なかったと思えるかは、これから、
ですけどね~。
建築監理が必要かどうか、お財布に余裕があれば問題ないですが、現実は
なかなか難しいですね。家つくりは一生で何度もできるものではないので、
しんちゃんにとって、納得のいく家作りができるといいですね。
私は最近、いい家にするためには施工状態をチェックするなどして、現場に
緊張感を与えるのではなく(素人が見てもわからなさそうですし)、監督さんや
大工さんと仲良くなって、お互いにいい家作りをしようという雰囲気が作れたら
なぁと考えています。財力の無さは、愛嬌でカバー(笑)。
  • [2003/07/23 19:59]
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  • すみちゃん (女性) |
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アドバイスありがとうございます


すみちゃん、いろいろと考えられていますね。アドバイスありがとうございます。お互いよい家ができるといいですね。今後の進捗状況等をおしえていただけるとうれしいです。
  • [2003/07/24 13:27]
  • しんちゃん (男性) |
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ここに逐一ご報告というのは


さすがに他所様のHPでは申し訳ないのでできませんが、一応私もHPを持ってまして
(家関係のHPではありませんが)こちらの日記には随時家つくりで感じたコトや、現
場で感じた疑問など、ぼちぼち書いています。素人考え&個人主観全開なので、参考に
なるかどうかわかりませんが、興味があれば遊びに来て下さいね。
明日は会社が休みなので、現場見に行ってきます。ベースのコンクリ打設なんで、
楽しみです♪写真、いっぱい撮るゾ~!!
  • [2003/07/25 12:52]
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  • すみちゃん (女性) |
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すみちゃんのHP見ていましたよ~。


すみちゃん、こんばんは。
1週間ほど前からHP訪問させていただいています。
おっ、すごい!というだけで、圧倒されました。
家日記もしっかり読ませていただきました。とても技術的にポイントをついて
みておられると感心しています。
これからも頑張ってください。
  • [2003/07/25 14:08]
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  • Ten Soichi (男性) |
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管理人: road2myhome
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ハウスメーカー: 一条工務店
タイプ: セゾンF(在来軸組)・免震
施工面積: 43坪
オプション: ブラストタイル・瓦
ローン:③SBI住信ネット銀行
    ②SBIモーゲージ
    ①住宅金融公庫+地銀
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