先日の記事では、「楽天銀行」と「ソニー銀行」の固定金利（2年～20年以上）から、今後のローン金利の行方を予想してみました。 2021年5月の住宅ローン金利から予想。今後のローン金利は上昇する？アメリカの１０年国債利回りが半年以上上昇が続いており、住宅金融公庫が「フラット３５」の金利２０２１年３月に上げると発表がありました。。「フラット３５」が上がったということは、その他の「住宅ローン金利」や「自動車ロー...
一条工務店で建築され、住宅ローンを借り入れる場合、３５年ローンを組みフラット３５で借入れる方が多いと思います。最近は一条工務店で建てて、「一条住宅ローン i-Flat」で借り入れる(住宅ローンを組む)という方も多いと思います。私が住宅ローンを借り入れた時には当然、「一条住宅ローンのi-Flat」は無かったので、今まで一条ローンのi-Flatについて調べたことはありませんでした。何となくですが「一条住宅ローンのi-Flatっ...
アメリカの１０年国債利回りが半年以上上昇が続いており、住宅金融公庫が「フラット３５」の金利２０２１年３月に上げると発表がありました。。「フラット３５」が上がったということは、その他の「住宅ローン金利」や「自動車ローン金利」なども総じて上がることを意味しています。この先も、上昇トレンドが継続し、日本の住宅ローン金利が上昇を続けるのか非常に気になります。今回は、２０２１年５月の住宅ローン金利を確認して...
私の住宅ローン履歴は、「住宅金融公庫」⇒「ARUHI」⇒「住信SBIネット銀行（NEOBANK）」と借り換えを行って、総支払額の縮小と期間を短縮を行ってきました。先日、住信SBIネット銀行（NEOBANK）の住宅ローンのページを見ていて、「自分が今から住宅ローンを借りることを想定すると、どのような状況（心境）なのか？」と思い、ローンシミュレーションを行ってみましたので、その結果をお伝えしようと思います。...
「フラット35」の金利（最長35年ローン最低金利）が今月、2年3か月ぶりの水準まで引き上げられました。長い間、超低金利が続いておりますが、今後金利が上昇する予兆なのでしょうか？金利上昇の理由や、今後の動向について考えてみましょう。...
先日の記事（借換え審査中）でお伝えしたとおり、 NEOBANK 住信SBIネット銀行で借換え審査中でしたが正式審査を通過したとの連絡がありました。借換え審査中（住信SBIネット銀行）今まで何度か借り換えを検討しては、実行まで至りませんでしが今回は本気です。先日行った住宅ローン借り換えのシミュレーション結果は、諸費用込みで 1,437,535円 のメリットがあるということで実行を決意したのでした。。。 借り換えの決心住...
今まで何度か借り換えを検討しては、実行まで至りませんでしが今回は本気です。先日行った住宅ローン借り換えのシミュレーション結果は、諸費用込みで 1,437,535円 のメリットがあるということで実行を決意したのでした。。。 借り換えの決心住宅ローン金利も底を打った感があり、以前から繰り上げ返済をしたいと思いながらも、なかなか行動に移せず仕舞いでした。住宅ローン残高はというと、気づけばあと7年半となりました...
先日の記事を書いて早くも１週間が経過してしまいました。フラット３５最安値で借り換え検討中住宅金融支援機構は４日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の３月の適用金利を発表した。主力の返済期間21年以上35年以下の最低金利は1.74％と前月比で0.05％下がり、２カ月連続で過去最低を更新。これから家を建てる人には、消費税が上がる反面、うれしいニュースですよね。私も、借り換えを検討してみることにしました。2002.....
住宅金融支援機構は４日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の３月の適用金利を発表した。主力の返済期間21年以上35年以下の最低金利は1.74％と前月比で0.05％下がり、２カ月連続で過去最低を更新。住宅ローン金利が4年前の半分程度になっています。これから家を建てる人には、消費税が上がる反面、うれしいニュースですよね。既に住宅ローンを借り入れ中の方も金利が下がればメリットは十分あります。...
住宅ローン乗り換えで太陽光発電を0円導入って、たまに見かけますよね。そんな夢のような話があるのか・・・そのからくりが分かりました。「住宅ローンの借り換え」と「太陽光発電」。いまいち接点が無いように思えますが。。。おもしろいサービスを展開されている会社がありました。①低金利のローンに「住宅ローンの借り換え」を実施②浮いたお金で「太陽光発電」のソーラーパネルや、エコキューとなどのシステムを購入その会社は...
変動金利で借り続けて、この先バブル時代のような金利に上がっていったら・・・そんな悩みで不安が拭えず、借り換えを検討しているのですが、一般の銀行機関のローンへの借り換えは長期固定金利が高く手が出せません。ネットで調べてみると金利の低いローンが見つかり詳細を調べてみました。 常に最低金利にてローンを提供している「SBIモーゲージの住宅ローン」や「住信SBIネット銀行の住宅ローン」というローンが金利...
ローンの借り換えとは、別の金融機関から新規で借り入れ、現在のローンを全額返済するというものですが、最近、金利が下がってきているので住宅ローンの借り換えをする方が増えてきています。金利の高いローンを借り換えて、総額を減らしたり、期間を短縮するのに効果的な手段です。...
マイホームに住んで１年半が経過した頃の話です。 務めている会社は、この不況にも関わらず、今のところボーナスカットや残業規制などもなく給料を支払ってくれているのと、住宅ローン控除による所得税の還付などにより繰上げ返済に回せるお金が１５０万円程貯まりました(2004.12)。前回の繰上げ返済で効果の程を知ったので、第２回の繰上げ返済を実施することにしました。ただ、今回は更に以下の事項も考慮に入れて慎重にシュミュ...
繰上げ返済の基礎知識も身に付いたところで、実際に繰上げ返済を実施してみました。繰上げ返済の効果！毎月、住宅ローンの返済の為に、最初に決めた額を支払いますが、ある程度まとまった貯金ができた場合それを臨時に返済に充てることによって、支払う予定の利息を軽減することができます。この返済のことを繰上げ返済といいます。繰上げ返済には、ローン残高全額を完済する「全部繰上げ返済」と、残高の一部を返済する「一部繰上...
繰上返済（繰り上げ返済）、借換（借り換え）を繰り返し、４年でローンを15年短縮しました。２０年長期固定になってからも、繰上返済により少しずつ期間を短縮しています今回、2009. 1. 27に５０万円を繰上げ返済しました。最終ローンの返済月は５ヶ月短縮（結構少ない！） しました。残り１５年（～20024.4）となりました。息子の成人式で完済の予定です。 当初の借り入れ額 ： 30,550,000円 現在の残高 ： 17,613,72...
GE Moneyのフラット35のページには「住宅ローンの壺」という企画があります。住宅ローンを借りる前に、一度は読んで研究すべき情報があります。 「家賃並みの住宅ローンで家が買える」のウソホント 頭金ゼロは問題あり！？ 「あと100万円」予算アップで返済がアップアップ 住宅を購入しても必ず借入できるわけではない あなたは住宅ローンを借りられる？ 年収は十分！でも希望額が借り...
三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友の各行は２８日、住宅ローン金利の一部引き下げを発表した。市場金利が下がったため。１０年以下の固定金利の一部を０．０５％幅引き下げる。適用は来年１月４日の新規実行分から。２０年超の固定金利は０．０６～０．１５％幅引き上げる。 (asahi.com 2007年12月28日)長期金利が下がり、住宅ローン金利もそれに伴い引き下げということです。２００８年前半も米サブプライムローン、石油高騰、円...
>【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット３５】をお申込みのお客様が、省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇を受けることができる制度です。●平成19年度【フラット３５】Ｓの受付期間 第1回受付期間 平成19年4月23日（月）～平成19年7月31日（火） ●金利優遇を受けるための条件次のいずれかの基準を満たす住宅であることを証明...
SBIモーゲージの住宅ローンでは平成19年4月2日より、新たに【フラット35】の「事務手数料優遇キャンペーン」を開始するそうです。■事務手数料率 0.3％優遇 通常2.0％（消費税込2.1％） → キャンペーン適用1.7％（消費税込1.785％）■期間 平成19年4月2日(月)～平成19年6月29日(金)■対象 期間内に【フラット３５】および【フラット３５】第2順位ローンの 正式申込書到着分を適用...
住宅金融公庫は２日、民間金融機関と提携した最長３５年の長期固定ローン「フラット３５」の３月の平均適用金利が前月に比べ０．０３１ポイント低い年３．０９５％に下がったと発表した。日本銀行の短期金利の誘導目標引き上げに伴い、銀行などのローン金利は上昇しているが、フラット３５が指標とする長期金利は低下傾向のため、下落した。...
住宅金融公庫は２日、個人向け住宅融資の基準金利を３．６１％（現行３．６４％）に引き下げると発表した。引き下げは２カ月ぶり。６日の申し込み分から受け付ける。 同公庫は、政府の特殊法人などの整理合理化の一環として３月末で廃止され、４月から独立行政法人住宅金融支援機構に業務を承継する。 個人向け直接融資の基準金利発表は今回限りで終了。４月以降は、民間金融機関と提携して貸し出す長期固定金利型ローン（フラ...
４年でローンを15年短縮し、８００万円残高を減らしました。現在、長期固定のSBIモーゲージの住宅ローンの「マイホームローン」に借換えを行い、繰上げ返済で更に残高を減らしています。...
住宅金融公庫は２日(2007.2.2)、民間金融機関と提携した最長３５年の固定ローン「フラット３５」の２月の適用金利の平均が、１月に比べ０．０６６ポイント高い年３．１２６％に上昇したと発表した。長期金利の上昇に伴うものだ。販売窓口になる銀行やノンバンクなど３２１金融機関のうち、最低利率は日本住宅ローンの年２．８２０％、最高は関東つくば銀行の年３．５３０％。...
ＳＢＩ住宅ローンでは特別金利のキャンペーンが好評に付き期間延長されました。例 ３０年固定 ２．９％ （団信込み）期間：平成１８年１２月６日～平成１９年２月２８日 実行分（※以前は～平成１９年１月３１日でした）前回、涙を呑んだ方も１ヶ月の猶予ができましたので、早めのご決断を。日銀の利上げの前に、低金利での借換えをご検討ください。コンサルタントの無料の住宅ローンの借換相談も可能ですが、あまり時間をかけ...
タイプは２つあります（簡単3ステップ）①お借り入れ可能額シミュレーション 現在の収入、月々の返済金額でいくらまで借りられるかを算出できます②ご返済金額シミュレーション 借り入れ金額から、毎月の返済金額を簡単に算出できます...