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一条工務店 免震住宅の建築ブログ

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一条工務店の免震住宅(セゾン)を建築した27歳夫婦の軌跡「マイホームへの道(Road to MyHOME)」と現在の暮らし

先日の記事では、「楽天銀行」と「ソニー銀行」の固定金利(2年~20年以上)から、今後のローン金利の行方を予想してみました。 2021年5月の住宅ローン金利から予想。今後のローン金利は上昇する?アメリカの10年国債利回りが半年以上上昇が続いており、住宅金融公庫が「フラット35」の金利2021年3月に上げると発表がありました。。「フラット35」が上がったということは、その他の「住宅ローン金利」や「自動車ロー...

一条工務店で建築され、住宅ローンを借り入れる場合、35年ローンを組みフラット35で借入れる方が多いと思います。最近は一条工務店で建てて、「一条住宅ローン i-Flat」で借り入れる(住宅ローンを組む)という方も多いと思います。私が住宅ローンを借り入れた時には当然、「一条住宅ローンのi-Flat」は無かったので、今まで一条ローンのi-Flatについて調べたことはありませんでした。何となくですが「一条住宅ローンのi-Flatっ...

家の電球、蛍光灯をLEDと交換して電気代を節約したいと考えております。今は当然LEDが標準ですので、数年前に建てられた方には、いつの時代の話をしてるの??っていう内容になっています。先日、浴室の白熱電球をLED化をしましたが、今回は洗面所の蛍光灯をLEDに変更しようと思います。 LED化で電気代を節約(浴室編)浴室の電球2つのうち片方が切れたので交換が必要になりました。 この際、2つとも電気代節約を考慮してLED...

一条工務店の免震住宅を建築し住み始めて、早いもので19年の歳月が経過しました。住宅ローンも35年ローンを組んでから、何度も繰り上げ返済も行いましたし、2回のローン借り換えを実施してきました。 2017年に、年利0.47%と低金利のSBI住信ネット銀行の住宅ローンに借り換えをして以来、金利上昇などのリスクへの不安もなくなり放置状態になっておりました。返済完了まで、あと2年と、ついに終わりが見えてきました ...

一条セゾンのシンボルでもあります、チムニー(疑似煙突)ですが雨水が内部に溜り木材が腐食し、地震発生時に問題があるということで、補修の工事となりました。無償のリコールのようなものです。工事から数日前から足場が組まれました。工事としては、腐食していればチムニーの木材を交換し、補強の金具を取り付けるということでした。確認したところ、腐食は無かったということで、金具の取り付けのみの工事ということです。チム...

先日、「リビングのドアが開かない」と言っておりましたが、部品を購入し修復しました。まずは、分解です。取っ手のプレートの木ネジをドライバーで外し、引っ張ると片側の取っ手が外れます。もう片方を、ラッチ機構部分に突き刺さっている軸棒ごと引っこ抜きますが、かなり力が必要で壊れないかと心配になりました。故障したラッチです。機構部の側面に「8ST-51」と刻印があります。近所のカーマで購入しました。型番が少し違いま...

最近、リビングのドアの取っ手を回すと引っかかる感覚があったのですが、遂にドアが開かなくなってしまいました。...

一条工務店との話合いが終わりました。結論としては、「一条工務店に非はない」ということで、費用負担は無しということでした。色々、原因の予想を言われましたが、それに納得するかどうかよりも一条工務店から費用負担がないという方向で話が進むことが分かったので、特に反論しませんでした。(何を言っても証拠は無いので)...

2/22(土)9時に一条工務店の方が来るそうです。先日、雪止設置に関して一条工務店の工事不備があったような、反応だったので今回発生する費用をどこまで、負担して頂けるのか問合せており、その回答です。...

先日の雪により我家の屋根から落ちた雪が、駐車スペースに停めてあった隣家の自動車のボンネットが破損し大変ご迷惑を掛けてしまいました。自然災害とはいえ、屋根の雪が落ちる可能性があるものを放置した責任はこちらにあります。 ...

最近、お風呂の給湯器が調子悪くなってきました。時計の表示のとこに「252」というエラーコードが表示されます。・給水口が詰まっている・水が少なすぎるという理由のようですが、両方違うようです。給水口の掃除できない奥が詰まっているということもあるんだろうか???建築当時、営業が聴いていたのが、まず一番に修理が必要になるのが湯沸かし器関連で10年を過ぎた辺りからヤバいらしい。12年程経ってるので、持った方...

免震住宅10年点検(3/3)の際に、シロアリ予防についての案内を頂きました。 免震住宅10年点検実施(3/3)免震住宅10年点検を実施してもらいました。点検は、保証書を含む「免震住宅 維持管理ノート」の項目のチェックになります。...road2myhome.blog.fc2.com一条メンテナンスでは、シロアリの予防施工を特別価格で提供されています。   1階床面積25坪の建物で、シロアリ予防施工の費用は一般的に約20万...

免震住宅10年点検(3/3)の際、先日購入した火災報知器を取り付けてもらいました。 免震住宅10年点検実施(3/3)免震住宅10年点検を実施してもらいました。点検は、保証書を含む「免震住宅 維持管理ノート」の項目のチェックになります。...road2myhome.blog.fc2.comSHK48455【まとめ買いがお得】パナソニック 住宅用火災警報器(火災報知機) けむり当番2種(薄型) 電池式・単独型【RCP】 SHK48455...

免震住宅10年点検(3/3)の際、出窓の下部分に通気用の穴を空ける工事をしてもらいました(無償)。免震住宅10年点検実施(3/3)免震住宅10年点検を実施してもらいました。点検は、保証書を含む「免震住宅 維持管理ノート」の項目のチェックになります。...road2myhome.blog.fc2.com ...

免震住宅10年点検(3/3)で、「ベランダのFRP塗装が痛んでおり、すぐに塗り直した方がよい」との指摘がありました(確かにやばそう)。表面保護材が剥がれている為、保護材内部に雨水が侵入し深刻化するため、早急な手当てが必要ということでした。免震住宅10年点検実施(3/3)免震住宅10年点検を実施してもらいました。点検は、保証書を含む「免震住宅 維持管理ノート」の項目のチェックになります。...road2myhome.blog.fc2.com...

免震住宅10年点検を実施してもらいました。点検は、保証書を含む「免震住宅 維持管理ノート」の項目のチェックになります。...

住宅用火災警報器の設置義務化の時期・新築住宅については、全国一律で平成18年6月1日より義務化・既存住宅については、市町村条例の規定により平成23年6月1日までに順次義務化と安全のためということで、火災報知器を購入しました...

「ご入居後10年点検のご案内」のハガキが届きました。住宅控除も昨年が最後となり、早くも10年です・・・...

2階の出窓の天板です。↓この部分ですが、とても悲しいことになっています。お気に入りのスペースだっただけに悲しいです。  天板の塗装が完全に剥げて下地が見えています。...

住宅ローン減税(住宅ローン減税)ですが、住宅を取得してから10年間ローン残高の数%分が支払った所得税が戻ってきます。私は1%ですが、今は1.2%ですね。  実は、住宅ローン減税(住宅ローン減税)の期間が今年10年目となり最終となります。所得が少ない若い時の所得税ですから、戻ってきたのは金額としては少ないです。年をとってから控除を受けるとお得感がありますね。最大年間60万円×10万円まで還元さ...

年末ということで、レンジフード 換気扇の掃除をしようと思いましたがトラブル発生。羽が外れません。ネットで型番で検索しました。FY-90HZK8JKメーカーのHPを見ました。National製(今はPanasonic)ですが何もしなくても外せるもののようで、欲しい情報は得られませんでした。...

繰上げ返済の基礎知識も身に付いたところで、実際に繰上げ返済を実施してみました。繰上げ返済の効果!毎月、住宅ローンの返済の為に、最初に決めた額を支払いますが、ある程度まとまった貯金ができた場合それを臨時に返済に充てることによって、支払う予定の利息を軽減することができます。この返済のことを繰上げ返済といいます。繰上げ返済には、ローン残高全額を完済する「全部繰上げ返済」と、残高の一部を返済する「一部繰上...

免震住宅は、東北地方太平洋沖地震で再び注目を集めています。我が家も、安心が一番ということで一条工務店の免震住宅に住んでいます。大地震発生時の免震と耐震で揺れ方がどれだけ違うか知っておいて損はないと思います。工場見学会で、体験したら免震しか選べません免震装置は一般住宅よりもビル等に広く採用されています。模型を使った実験を見るとその効果がわかりやすいです。もう少し詳しい説明です...

東北地方太平洋沖地震の津波により、福島県いわき市では津波にほとんどの家が流され基礎だけの状態となってしまいました。しかし、1件だけポツンと残った家があります。基礎と柱をつなぐホールダウン金物のおかげで一条工務店の家が1件だけ残っています。家の傾きも全くないというのがすごいですね。...

トイレの原因不明の水漏れにより、床材が水分を含みぐにゃぐにゃになったため4/11(土)に床材を張り替えてもらいました。トイレ床の工事(再)の報告4/11(土)にトイレ床の工事を実施してもらいました。工事は丸1日に及ぶと言うことで、床の張り替えって大規模な修復ですので・たかが見栄えが少し悪いだけでそこまで嬲る必要性があるものか?・かえって他の部分への影響、工事により壁や巾木が傷ついたりしないか?一条さんと連...

4/11(土)にトイレ床の工事を実施してもらいました。工事は丸1日に及ぶと言うことで、床の張り替えって大規模な修復ですので・たかが見栄えが少し悪いだけでそこまで嬲る必要性があるものか?・かえって他の部分への影響、工事により壁や巾木が傷ついたりしないか?一条さんと連絡を何度か取りましたが、問題ないということで結構に至りました。...

トイレ便器の結露により床材が、水分を含みぐにゃぐにゃになってしまい床の補修をする予定でしたが、業者が急病になり延期になりました。トイレの床修復工事2週間程前の話になってしまいます。以前から、トイレの床の異変が気になっていました。トイレの便器に接する床の全周ですが、床材が水分を含み(しっとりしています)手で押すと、ぐにゃぐにゃしています。表面部分がはがれかけている部分もあります。(ちなみに一階と2階両...

キッチンの水道のレバーについて、力を入れて最下点まで押してはいけないと言うことでした。キッチン流しのレバーキッチン流しのレバーの使い方として、レバーは最下位置にガツンと当たるまで、押すとNGで今回のようにぐら付く原因となるということでした。しかし、押せてしまう以上は押してしまう可能性もあるので、防止する対策を施しました。写真のようにレバー稼動部にロープを巻きつけることで、最下点までレバーを押し下げ...

免震部改修について、一条工務店の本社にて完了確認が完了したという報告を頂きました。免震部改修開発時、想定していた規模の地震より巨大な地震が発生する可能性もあり、今後の大地震に備えて、基礎と鉄骨を繋ぐワイヤーの「風ストッパー」を無償で取り替えているそうです。ということで、キッチンレバーの改修や、トイレ床の改修と同一の日に取替えの作業をして頂きました。床下にもぐっている間は、地震が発生すると作業員にも...

キッチン流しのレバーの使い方として、レバーは最下位置にガツンと当たるまで、押すとNGで今回のようにぐら付く原因となるということでした。...